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“爛尾樓”問題是一個長期存在的社會問題。雖然國外也有期房和爛尾樓，但與中國有很大區(qū)別。其中最根本的區(qū)別在于商品房預售資金監(jiān)管制度的不同。在國內，由于監(jiān)管部門和銀行監(jiān)管不力，導致開發(fā)商輕易挪用預售房的購房款，造成樓盤“爛尾”的情況屢屢出現。而在國外，資金監(jiān)管由律師事務所管理，開發(fā)商需要自行墊資開發(fā)樓盤，購房者在交付之后才開始還房貸。這樣的制度保護了購房者的利益，避免了購房者承擔不必要的風險。因此，購房者應該站出來維護自己的權益，向銀行追責并申請退款，以引起社會的關注和重視，“該背這個鍋的人”才會真正承擔起自己的責任。

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